Quels sont les diagnostics immobiliers à faire lors d'une vente immobilière à Saint Medard En Jalles ?

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Quels sont les diagnostics immobiliers à faire lors d'une vente immobilière à Saint Medard En Jalles ?

Une vente immobilière implique toujours la réalisation de différents diagnostics techniques. Les rapports issus de ces expertises doivent être présentés aux acheteurs potentiels avant la signature de l’acte de vente. Découvrez quels sont les diagnostics à faire réaliser. 

Pour la vente d’une maison

Lorsque votre projet de vente immobilière à Saint Medard En Jalles concerne une maison indépendante, vous devez faire entreprendre :

  • Un DPE ou diagnostic de performance énergétique 
  • Un diagnostic plomb si la maison a été construite avant 1949
  • Un diagnostic amiante si la maison a été bâtie avant 1997
  • Un diagnostic gaz lorsque l’installation s’y référant a plus de 15 ans
  • Un diagnostic électricité lorsque l’installation a plus de 15 ans
  • Un diagnostic assainissement non-collectif lorsque la maison n’est pas reliée au tout-à-l’égout
  • Un état des risques et pollutions (ERP) lorsque la maison se situe sur une zone exposée à des risques naturels, miniers, sismiques et technologiques, à un risque radon et à la pollution du sol
  • Un diagnostic termites lorsque la maison se trouve dans une zone infestée par ces parasites
  • Un diagnostic mérule lorsqu’elle se situe dans une zone touchée par la mérule
  • L’état des nuisances sonores aériennes lorsqu’elle se situe à proximité d’un aéroport. 

Pour la vente d’un appartement

Les mêmes diagnostics cités ci-dessus sont ceux à réaliser pour la vente d’un appartement. Les seules différences concernent :

  • Le diagnostic loi Carrez qui indique la surface au plancher de l’appartement
  • Le diagnostic amiante : il en faut un pour les parties privatives (à la charge du propriétaire de l’appartement) et un autre pour les espaces communs (à la charge du syndicat de copropriétaires).